相続登記　～　費用について　当事務所に相続登記手続をご依頼いただいた場合の費用

相続登記にかかる費用は、

　手続報酬　＋　諸経費（登録免許税・証明書費用・郵送費等）

となります。
当事務所に相続登記手続をご依頼いただいた場合の費用の詳細は、以下のようになります。

手続報酬

1. 登記費用　　　　35,000円～55,000円
   ※相続人の数、対象物件の数などによります。
2. 書類作成費用（遺産分割協議書・相続関係説明図・上申書等）　各5,000円～20,000円
3. 証明書取得費用　1,000円～20,000円

※消費税は別途かかります。

諸経費

1. 登録免許税
   
   相続により不動産の名義を変更する際には、登録免許税という税金がかかります。
   税率は、相続対象不動産の固定資産評価額の0.4％が原則ですが、当事務所ではオンラインで登記申請を行いますので登録免許税の10％（最大5,000円）の減免が受けられます。
   
   （例）
   相続対象不動産の固定資産評価額が1,000万円の場合
   
   登録免許税：1,000万円×0.4％＝40,000円
   オンライン申請による10％の減免　⇒　40,000円　－　4,000円　＝　36,000円
   
   
2. 証明書取得費用
   
   • 戸籍謄本 ： 1通　450円
   • 除籍・改製原戸籍謄本 ： 1通　750円
   • 住民票・戸籍の附票 ： 1通　300円
     
     ※上記は一般的な手数料の目安です。
     管轄市区町村役場により実際の手数料は100～200円前後する場合があります。
     
     
   • 不動産登記簿謄本 ： １通　1,000円
     相続登記申請前に現在の物件の情報を確認するために各1通、登記完了後に再度確認のために各1通取得します。
   • 固定資産評価証明書 ： 1通　100～400円（管轄市区町村役場によって異なります。）
     
3. その他経費
   
   • 郵送費（対象物件の所在地・証明書の取得件数により異なります。）
   • 交通費
     

※ 当事務所では、相続登記一式のご依頼から登記のみ、証明書取得のみ、書類作成のみのご依頼をお受けしておりますので、ご相談下さい。

※ 事前のお見積もりは無料で承ります。お気軽におたずね下さい。

手続き費用の例

相続人が妻と子供2人の計3名で、遺産分割協議により不動産の相続登記をする場合

相続対象物件：土地1、建物1　その固定資産額：2,000万円（合計）
戸籍謄本を3通、除籍・改製原戸籍謄本を3通、住民票（300円）を3通取得

1. 手続報酬
   
   • 登記費用：35,000円
   • 遺産分割協議書・相続関係説明図作成費用：計12,000円
   • 各種証明書取得費用：9,000円
   • 消費税：2,800円
   
   合計　58,800円
   
   
2. 諸経費
   
   • 登録免許税：2,000万円×0.4％－5,000円＝75,000円
   • 各種証明書取得手数料
     戸籍謄本等：5,250円　　　登記簿謄本（事前・事後に各1通ずつ計４通取得）：4,000円
   • 郵送費・交通費：3,000円
   
   合計　87,250円

相続登記費用総額：146,050円